서울에 있는 태평로 빌딩이 네이버 제2사옥 ‘1784’에 적용된 테크 컨버전스 빌딩의 기술과 노하우를 접목해 새롭게 변화합니다.

이지스자산운용은 오늘 28일 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠, 네이버클라우드, 네이버랩스, 삼우종합건축사사무소와 함께 ‘테크 컨버전스 공간 플랫폼 공동 개발’을 위한 양해각서(MOU)를 체결했습니다. 6개사가 각자의 전문 영역을 결집해 미래형 업무 및 주거 공간을 구축하는 게 골자입니다.

이들은 첫 사례로 이지스밸류리츠가 보유한 업무 공간인 서울 태평로빌딩을 테크 컨버전스 공간 플랫폼으로 구축할 계획입니다. 이지스자산운용이 펀드 조성과 투자를 맡고, 이지스밸류리츠는 보유 자산에 대한 플랫폼 적용을 추진하죠. 향후 주거 공간까지 적용 영역을 확장해 이지스레지던스리츠가 보유한 주거 공간에도 우선적인 접목을 시도할 계획입니다.

네이버는 인공지능(AI), 로보틱스, 자율주행, 네이버웍스 등 다양한 기술로 관련 서비스 개발과 적용을 담당합니다. 1784 사옥처럼 로봇이 스스로 위치를 인식하고 경로를 파악해 물품을 배송해주는 서비스가 가능해지는 것이죠.

구체적으로 네이버클라우드는 네이버의 지도, 스마트플레이스, 증강현실(AR) 서비스와 연계한 로봇 배송 솔루션을 구축하며, 네이버랩스는 미래형 상업 공간과 테크 컨버전스 공간 플랫폼을 위한 로봇 등 관련 기술의 연구개발을 맡습니다.

테크 컨버전스 공간 플랫폼’은 삼우종합건축사사무소에서 개발한 ‘FIT 플랫폼’을 기초로 삼는데요. FIT 플랫폼은 건물의 다양한 기능을 카트리지화하여 외벽에 설치할 수 있는 모듈 시스템으로 외부 환경 및 사용자의 니즈에 따라 공간의 쓰임을 다양하게 변경할 수 있습니다. 주요 설비 시스템을 외벽으로 옮김으로써 설비 사양을 최적화하고, 공간 내부의 활용도를 높임으로써 건축물의 자산 가치를 극대화할 수 있는 장점이 있습니다.

이러한 스마트 건축 기술을 확보하기 위해 앞서 이지스자산운용과 삼우종합건축사사무소는 FIT 플랫폼을 구현하기 위한 협력을 이어왔습니다. 지난 4월 이지스밸류리츠의 태평로빌딩을 ‘스마트 X 그린 오피스’로 탈바꿈하기 위해 FIT 플랫폼을 적용하는 리모델링 계약을 체결해 설계를 진행하고 있지요.

이번 MOU로 태평로 빌딩에는 삼우의 FIT 플랫폼 설계 노하우, 네이버의 스마트 기술이 집약된 네이버 1784 사옥의 혁신 기술이 이식될 예정입니다. 1784는 삼우에서 설계한 세계 최초의 로봇 친화 건물이자 네이버와 각 계열사가 그동안 연구개발한 다양한 기술이 융합된 ‘테크 컨버전스 빌딩’입니다. 기술 융합을 통한 새로운 업무 환경, 로봇과 인간의 공존을 위한 건물의 모습과 서비스 등을 제시합니다.

이지스자산운용은 이번 MOU로 공동 개발한 ‘테크 컨버전스 공간 플랫폼’을 신규 위탁운용펀드의 투자 솔루션으로 활용할 계획입니다. 위탁운용펀드의 투자전략을 고도화하고, 신규 펀드를 조성 및 운용하는 역할은 이지스자산운용 캐피탈마켓(Capital Market) 부문이 맡고 있습니다. 차별화된 투자 경쟁력으로, 투자자에게 더 높은 가치를 제공하는 것이 목표입니다.

이지스자산운용은 테크 컨버전스 공간 플랫폼을 적용할 수 있는 오피스 및 주거 공간을 보유하고 있으며, 삼우종합건축사사무소에는 미래형 오피스 설계와 사용자 관점의 공간 디자인 기술, 네이버는 스마트 서비스 및 AI, 로보틱스 등 공간이용자의 편의를 높일 수 있는 서비스 개발능력을 보유하고 있습니다. 각 사의 강점을 상업용 부동산에 접목함으로써, 사용자와 관리자 모두의 편의성과 만족도를 높이고, 시장의 변화를 주도하며 상호 공동 이익을 증진할 수 있도록 주력하겠습니다.

이지스자산운용 KAM부문 신동훈 대표

이지스밸류리츠와 이지스레지던스리츠가 보유한 상업용 및 주거용 부동산 자산들의 공간 운영에 최고의 파트너들이 보유한 기술을 접목해 미래의 공간운영 방식 변화에 대비하고, 이를 통해 다른 상장리츠와 차별화될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

이지스자산운용 리츠부문 윤정규 대표