이지스자산운용이 운용하는 트윈트리타워(서울 종로구 중학동)가 글로벌 ESG(환경·사회·지배구조) 평가인 2026년 GRESB에서 ‘아시아 복합용도(Mixed Use)’ 부문 1위에 올랐습니다. 최고 등급인 ‘5스타(Star)’도 4년 연속 획득했습니다. 트윈트리타워에는 이지스자산운용의 첫 상장리츠인 이지스밸류플러스리츠가 투자하고 있습니다.

올해 평가에 참여한 이지스자산운용의 4개 펀드는 모두 5스타를 받았습니다. 오토웨이타워는 9년 연속 최고 등급인 5스타를 지켰고, 올해 처음 평가에 참여한 원그로브도 첫 평가에서 5스타를 받으며 ‘아크 퍼포먼스 인증’까지 획득했습니다.

GRESB는 부동산과 인프라 등 실물자산의 지속가능성을 매년 평가·발표하는 국제 벤치마크입니다. 평가는 관리(Management) 30%, 성과(Performance) 70%로 구성되며, 건물의 환경(E) 성과에 집중하는 기존 친환경 인증과 달리 거버넌스(G)와 사회적 책임(S)까지 통합적으로 살핍니다. 상대평가 방식으로 상위 20%에만 5스타를 부여하며, 글로벌 기관투자자들은 이 결과를 부동산 투자 판단의 주요 기준으로 활용하고 있습니다. 투자 유치와 조달 금리 결정, 자산가치 평가 등 실제 금융 의사결정에도 영향을 미치는 지표입니다.

트윈트리타워는 에너지 사용량을 줄이면서 운영 성과를 끌어올렸습니다. 곡면 외관과 수평띠 디자인으로 태양 복사열은 차단하고 자연광은 실내 깊숙이 들이는 구조로, 스마트 에너지 관리 시스템과 옥상 태양광 발전 설비도 갖췄습니다.

오토웨이타워(서울 강남구 대치동)를 운용하는 펀드는 9년 연속 5스타를 받았습니다. 2017년부터 매년 GRESB 평가에 참여해 2018년 이후 한 해도 빠짐없이 같은 등급을 유지하고 있습니다. 오토웨이타워는 설계·시공·운영 전 단계에 걸쳐 친환경 전략을 적용한 건물로, 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 친환경 건축물 인증 LEED에서 개발 단계에 골드, 운영 단계에 최고 등급인 플래티넘을 받았습니다.

센터필드(서울 강남구 역삼동) 펀드도 4년 연속 5스타 기록을 이어갔습니다. 센터필드는 지난해 11월 국내 상업용 부동산 최초로 공간 사용자의 건강과 웰빙을 평가하는 ‘WELL Core 플래티넘’ 인증을 획득했으며, 수자원 사용량을 줄이는 등 환경 관리도 꾸준히 이어가고 있습니다.

신규 참여 자산도 성과를 냈습니다. 원그로브(서울 강서구 마곡동)를 운용하는 펀드는 올해 처음 GRESB 평가에 참여해 5스타를 받았습니다. 평가에 앞서 에너지·수자원·폐기물 등 건물 운영 성과를 측정해 발급하는 ‘아크 퍼포먼스 인증서(Arc Performance Certificate)’도 취득했습니다.

이러한 성과의 바탕에는 이지스자산운용의 자체 ESG 통합 플랫폼 ‘ESG Hub 시스템’이 있습니다. 실물자산별로 따로 취합하던 데이터를 하나의 플랫폼으로 통합하고, 수집부터 검증·분석까지 전 과정을 표준화했습니다. 이를 통해 지난해 말 기준 국내 펀드 실물자산의 약 84%에 대한 ESG 데이터를 확보했습니다.

이지스자산운용 관계자는 “평가에 참여한 4개 펀드 모두 최고 등급을 받고 트윈트리타워가 복합용도 부문 아시아 1위에 오른 것은 에너지와 수자원 등 운영 데이터를 꾸준히 관리해 온 결과”라며 “앞으로도 데이터에 기반한 자산 관리로 운용자산 전반의 환경 관리 수준을 한층 높여 나가겠다”고 밝혔습니다.